Nah am Wasser.
Nah am Leben. an der Natur. an Zuhause. an Freiraum.

An der Filmfabrik 9 und 11 | 12555 Berlin

Ein Ort, der Freizeit,
Alltag und Zukunft verbindet.

Zwischen Müggelspree und Altstadt Köpenick entsteht mit BUWOG ARBOR ein neues Zuhause mit klarer architektonischer Haltung. Zwei Häuser in Holzhybridbauweise – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft – verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem Wohnen. Die Gebäude mit ihrer warmen, von Holz geprägten Gestaltung fügen sich ruhig in die bestehende Umgebung ein und bieten einen zurückgezogenen Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Grünflächen.

NEU: INFOPOINT VOR ORT AN DER BAUSTELLE
Besuchen Sie unseren Infopoint – Wir freuen uns auf Sie – jeden Mittwoch von 14 bis 17 Uhr persönlich für Sie vor Ort: An der Filmfabrik 9 und 11 in 12555 Berlin

Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität. Das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt, Grünflächen und Freizeitangebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt unkompliziert und verlässlich.

Zahlen, die zählen.
Fakten, die faszinieren.

Die wichtigsten Eckdaten zum Projekt.

Häuser

Zwei solitäre Objekte in Holzhybridbauweise bilden ein ruhiges Ensemble mit gemeinsamer Mitte und eigenständiger architektonischer Haltung.

Wohnungen

Ein Angebot, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse in einem kompakten Rahmen zusammenbringt.

2-Zimmer

Der Schwerpunkt liegt auf kompakten Zuschnitten, die Flächen sinnvoll nutzen.

3-Zimmer

Ideal für Familie, Homeoffice und einen Alltag, der Offenheit und gute Aufteilung miteinander verbindet.

4-Zimmer

Für gemeinsames Wohnen und private Rückzugsorte, die Großzügigkeit spürbar machen.

5-Zimmer

Mit viel Freiraum und einer Aufteilung, die Wohnen mit besonderem Anspruch unterstützt.

barrierefreie Wohnungen

Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei geplant.

PKW-Außenstellplätze

Die Stellplätze ergänzen das Mobilitätsangebot und sind für
E-Ladeinfrastruktur bereits vorbereitet. Hinweis: Stellplätze sind kein Sondereigentum.

überdachte Fahrradstellplätze

Direkt am Gebäude untergebracht und so geplant, dass sie den Alltag praktisch und komfortabel begleiten.

Lastenradstellplätze

Auch größere Räder finden hier selbstverständlich ihren Platz und sind von Beginn an mitgedacht.

360° Rundgang erleben

Entdecken Sie BUWOG ARBOR bequem von Zuhause – interaktiv und immersiv.

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Sorgfältig geplant. Qualitativ hochwertig gebaut.

Bei BUWOG ARBOR ist die Holzhybridbauweise Teil des architektonischen Konzepts – vom Material über die Energieversorgung bis zur Technik, die im Hintergrund zuverlässig läuft. So entsteht ein Zuhause, das heute komfortabel ist und auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.

Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer

PKW-Stellplätze (12) mit Vorrüstung für Ladeinfrastruktur

zwei außen aufgestellte Wärmepumpen zur Heizungsversorgung je Gebäude

Photovoltaik auf den Dachflächen
(PV-Contracting)

Effizienzhaus-Stufe 40 und Gebäude-Energiebedarf A+ (gem. vorläufigem GEG-Nachweis)

Regenwasser-Versickerung auf dem Grundstück (Versickerungsmulden)

Dieser Anspruch zeigt sich auf mehreren Ebenen zugleich: in der Holzhybridbauweise, im Effizienzhaus-40-Standard und in der Auslegung der Energieversorgung. Photovoltaik, Wärmerückgewinnung sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität und Balkonkraftwerke ergänzen das Konzept – als integrierte Bestandteile eines Wohnens mit hoher Alltagstauglichkeit und Komfort.

Sie interessieren sich für das Projekt BUWOG ARBOR?

Lassen Sie sich bei unserem Vertriebsteam beraten.

VERANSTALTUNG: BUWOG ZUKUNFT INVEST – 17. SEPTEMBER 2026 UM 18 UHR:
Besuchen Sie unser 2. Expertenforum für Kapitalanleger. Vor Ort in der Rankestraße 21, 10789 Berlin oder online via Videokonferenz. >> zur Anmeldung

Nah am Wasser. Nah am Leben. an der Natur. an Zuhause. an Freiraum.